Der soziale Mietwohnungsbau: Maengel und Alternativen

Angesichts betrachtlicher Funktionsmangel des Wohnungsmarktes besteht wohnungspolitischer Handlungsbedarf. Die Studie zeigt, da der soziale Mietwohnungsbau nicht in der Lage ist, einkommensschwache Haushalte und soziale Randgruppen effizient mit Wohnraum zu versorgen. Einzelne Korrekturmanahmen wie beispielsweise die Fehlbelegungsabgabe konnen keine Abhilfe schaffen. Auch die 1994 eingefuhrte einkommensorientierte Forderung weist erhebliche Probleme auf, bietet jedoch Ansatzpunkte fur eine Neukonzeption des Fordersystems: Zentrales Instrument der sozialen Sicherung des Wohnens ist dabei ein leicht modifiziertes Wohngeld. Es wird flankiert durch den Erwerb kommunaler Belegungsrechte im Wohnungsbestand fur solche Haushalte, die nicht aufgrund fehlender Mietzahlungsfahigkeit, sondern wegen personlicher Eigenschaften auf dem Wohnungsmarkt benachteiligt werden.

Angesichts beträchtlicher Funktionsmängel des Wohnungsmarktes besteht wohnungspolitischer Handlungsbedarf. Die Studie zeigt, daß der soziale Mietwohnungsbau nicht in der Lage ist, einkommensschwache Haushalte und soziale Randgruppen effizient mit Wohnraum zu versorgen. Einzelne Korrekturmaßnahmen wie beispielsweise die Fehlbelegungsabgabe können keine Abhilfe schaffen. Auch die 1994 eingeführte einkommensorientierte Förderung weist erhebliche Probleme auf, bietet jedoch Ansatzpunkte für eine Neukonzeption des Fördersystems: Zentrales Instrument der sozialen Sicherung des Wohnens ist dabei ein leicht modifiziertes Wohngeld. Es wird flankiert durch den Erwerb kommunaler Belegungsrechte im Wohnungsbestand für solche Haushalte, die nicht aufgrund fehlender Mietzahlungsfähigkeit, sondern wegen persönlicher Eigenschaften auf dem Wohnungsmarkt benachteiligt werden.