Die vermoegensverwaltende Immobilien-KG mit Genuschein : Ein kapitalmarktorientierter Ansatz zur Loesung der Bewertungs- und Liquiditaetsproblematik offener Immobilienfonds

Die gesetzliche Konzeption offener Immobilienfonds bedingt die Bewertungs- und Liquiditatsproblematik, die die finanziellen Interessen der Anteilinhaber beeintrachtigen. Immobilien-Aktiengesellschaften sind fur Immobilienanleger keine Alternative, da sie im Vergleich zum offenen Immobilienfonds steuerlich benachteiligt sind. Der Autor liefert durch die institutionelle Neugestaltung der vermogensverwaltenden Immobilien-KG mit Genuschein einen kapitalmarktorientierten Losungsansatz nach dem Konzept der Securitization. Danach sind Immobilienanleger in der Lage, fungibles Immobilieneigentum durch borsennotierte Genuscheine von vermogensverwaltenden Immobilien-KGen ohne die Bewertungs- und Liquiditatsproblematik oder steuerliche Nachteile im Vergleich zu offenen Immobilienfonds zu erwerben.

Die gesetzliche Konzeption offener Immobilienfonds bedingt die Bewertungs- und Liquiditätsproblematik, die die finanziellen Interessen der Anteilinhaber beeinträchtigen. Immobilien-Aktiengesellschaften sind für Immobilienanleger keine Alternative, da sie im Vergleich zum offenen Immobilienfonds steuerlich benachteiligt sind. Der Autor liefert durch die institutionelle Neugestaltung der vermögensverwaltenden Immobilien-KG mit Genußschein einen kapitalmarktorientierten Lösungsansatz nach dem Konzept der Securitization. Danach sind Immobilienanleger in der Lage, fungibles Immobilieneigentum durch börsennotierte Genußscheine von vermögensverwaltenden Immobilien-KGen ohne die Bewertungs- und Liquiditätsproblematik oder steuerliche Nachteile im Vergleich zu offenen Immobilienfonds zu erwerben.