Gleitender und fester Rang der Grundpfandrechte im deutschen, schweizerischen und oesterreichischen Recht

In einer festen Rangordnung bestimmt der Grundstuckseigentumer den Rang der Grundpfandrechte. Gleitet die Rangordnung, ist ihm dieser Einflu weitgehend versagt. Die Untersuchung stellt drei Regelungsmodelle vor, deren grote Gemeinsamkeit darin besteht, da die ursprunglich gewollte feste Rangordnung in der Praxis weitgehend aus den Angeln gehoben werden konnte. Keine dieser Konzeptionen war wirklich erfolgreich. Im Ansatz verdient das Modell der Schweiz den Vorzug. Den deutschen Vorstellungen ist jedoch insoweit zu folgen, als entgegen weitverbreiteter Auffassung die dem Eigentumer zustehende Rangstelle pfandbar und am Verwertungserlos beteiligt sein mu. Kritisiert wird schlielich die deutsche Reform des Rechts der Loschungsvormerkung aus dem Jahre 1978, die die gleitende Rangordnung wiederhergestellt hat.

In einer festen Rangordnung bestimmt der Grundstückseigentümer den Rang der Grundpfandrechte. Gleitet die Rangordnung, ist ihm dieser Einfluß weitgehend versagt. Die Untersuchung stellt drei Regelungsmodelle vor, deren größte Gemeinsamkeit darin besteht, daß die ursprünglich gewollte feste Rangordnung in der Praxis weitgehend aus den Angeln gehoben werden konnte. Keine dieser Konzeptionen war wirklich erfolgreich. Im Ansatz verdient das Modell der Schweiz den Vorzug. Den deutschen Vorstellungen ist jedoch insoweit zu folgen, als entgegen weitverbreiteter Auffassung die dem Eigentümer zustehende Rangstelle pfändbar und am Verwertungserlös beteiligt sein muß. Kritisiert wird schließlich die deutsche Reform des Rechts der Löschungsvormerkung aus dem Jahre 1978, die die gleitende Rangordnung wiederhergestellt hat.